Asutamisõiguse reeglid

We are searching data for your request:

Forums and discussions:

Manuals and reference books:

Data from registers:

Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Raha säästmiseks, meeleolukuse ärakasutamiseks või kogukonnaelu tundmaõppimiseks on ideaalne töökoha pakkumine. Kui konkreetset määrust ei ole, on parem teada teatud juriidilisi elemente, nii et kolokumenteerimine toimuks täie rahulikkusega.

Iga allakirjutanu on üürnik

Ühist majutust peetakse seaduse järgi mitme üürniku poolt üüriks. Kui toakaaslased rendivad tühja eluruumi, kehtivad selle suhtes 6. juuli 1989. aasta seaduse avaliku korra sätted, mis reguleerivad üürilepingu kestust ja sisu. Möbleeritud majutuse rentimisel on kohustuslik kirjalik üürileping. Selle kestus on vaikimisi üks aasta pikendatav. Iga üürnik peab üürilepingu allkirjastama. Omanik valib, kas ta soovib sõlmida ühe või mitu üürilepingut. Kui toakaaslane saabub üürilepingu ajal, peate kas allkirjastama üürilepingu lisa, et õigused ja kohustused oleksid kõigile ühesugused, või sõlmima uue lepingu

Solidaarsusklausel

Ühisruumi üür sisaldab peaaegu alati solidaarsusklauslit, isegi kui see pole kohustuslik. See on üürilevõtjale garantii üüri saamiseks. Solidaarsusklausel näeb ette, et kui üks toakaaslastest ei suuda üüri maksta, peavad seda tegema teised toakaaslased. Solidaarsusklausel teatab ka, et puhkust andva üürilepingu allkirjastaja jääb teistega kihlatuks kuni üürilepingu lõpuni. Tähelepanu, kui valem "solidaarsusklausel" ei esine alati, vaid võib esineda selgesõnalise lausega, näiteks "iga üürnik vastutab kogu üüri eest kuni üürilepingu lõpuni".

Majutusest lahkumine rendi ajal

Tubakaaslane võib üürilepingu ajal puhkuse anda, välja arvatud erijuhtudel, kui ta järgib kolmekuulist etteteatamist ja hoiatab omanikku tähitud kirjaga kättesaamistõendiga. Kui toakaaslase lahkumise korral üürileping ei sisalda lõpetamisklauslit, võivad ülejäänud elada edasi majutuskohas. Oma osa tagatisraha tagasimaksmiseks peab toakaaslane ootama üürilepingu lõppemist. Samuti võidakse temalt nõuda kõigi omanikule tasumata maksete tasumist. Te peaksite teadma, et toakaaslase lahkumise korral ei ole üürileandja kohustatud kavandatavat asendamist aktsepteerima.

Allrentimine: ohtlik tava

Paljud grupirendid tehakse ainult ühele või kahele lepingule allakirjutanule. Üürnikud, kes ei ole üürilepingut sõlminud, ei ole seetõttu juriidiliselt seotud mingite kohustustega omaniku ees. Vastutasuks võivad nad jääda ilma õigustest, kui üürilepingu omanikud sellest teatavad. Need allakirjutanud "toakaaslased" saavad alamüürnikeks kohe, kui nad maksavad oma osa. Kui tasuta majutus on lubatud, on enamikus üürides keelatud rahalise tasu olemasolu üürniku ja üürniku vahel. See kohustab üürilepingu omanikke viivitamata lõpetama ja kõik sõitjad väljatõstma, kui omanik on olukorrast teadlik.

Kindlustus- ja eluasememaks

Kodukindlustuse osas on eelistatav, et toakaaslased sõlmiksid kindlustuse sama kindlustusandja juures. See väldib võimalikke konflikte kindlustusandjate vahel nõude tekkimise korral. Nagu tavalise üüri eest, tuleb eluasememaksu maksta terve aasta eest, isegi kui aasta jooksul oli kolimine. Kõigile sõitjatele, kes vastutavad maksmise eest, kehtestatakse ühtne maks.

Jooksevad arved

Põhimõtteliselt vastab liitumine omanikule. Ametliku toakaaslase korral on võimalik tellida kõigi toakaaslaste nimed. Pange tähele, et maksehäire korral võivad teenusepakkujad pöörduda kas tellimuses oleva esimese isiku või kõigi üürnike poole.

Eluasemeabi

Peretoetuste fond võib eraldada rahalist abi (sotsiaaleluasemetoetus, isikustatud eluasemetoetus) sõltuvalt iga inimese olukorrast ja ressurssidest. Abi saamiseks on kindlasti vaja allakirjutanu olla. Seejärel võetakse arvesse kaasüürniku osa.